재재

유튜브, 임장, 유치권, 역세권재개발

1. 빠숑님 뉴스리딩은 에브리데이.. 오늘 뭘 들었지, 라고 기억난다기보단 그냥 들어두면 나중에 어디서 관련된 얘기가 튀어나오면 아 그거~ 라고 아는 척 할 수 있게 되는 것 같다. 2. 입찰하려고 하는 경매물건에 갑자기 유치권 신고가 들어왔다. 임차인이 유치권을 신고했다. 물론 허위유치권이고 의미없는 유치권이지만 이참에 유치권에 대해 좀 공부했다. 잊어버릴 수 있으니 허위 유치권 간파하는 방법, 처리하는 방법 등의 내용을 따로 정리해둬야겠다. 3. 투자자 동기를 만나 수다를 떨다가 청파2구역 재개발 빌라 경매물건 임장을 갔다. 가는 김에 추진위원회가 있길래 들어가서 이런저런 대화를 나누다 나왔다. 근처에 새로 생긴 서계동 추진위원회도 방문했다. 여기는 역세권 재개발을 추진한다고 했다. 4. 집에 오는 ..

[유튜브/신사임당, 김제경] 재건축 - 이런 빌라는 제발 사지 마세요

의식의 흐름대로 쓴 내용 사면안되는빌라 구역지정안됐고 신축올라가는지역 원룸인데(최소 투룸 쓰리룸이어야함) 재개발될거라고하고 대로변에있는데 걸러라 쫙빠져있고 신축빌라가 코너모서리에 있으면 빼놓고서 구역지정해버릴수있다 제척? 재척? 원룸은 쪼개기라 입주권 여러개라 배제시키는게 유리 재개발 기대하면 너무 사이드는 피해라 센터에 있으면 못빼니까 구역지정안되고 대로변거 공공지개발 어쩌고 걸러야하고 재개발 빼면 메리트 없다 아파트 말고 어떤 부동산 대비로도 대지지분의 가치. 8평 열평이래 하면 괜찮아보이는데 대지를 활용할수 있어야 가치가 있다. 토지를 100% 확보흘 해야한다. 재개발재검춧은 75퍼 달성. 지역주택조합이 무너지는잉ㅍ 95% 충족해야 매도청구가 가능함 트리마제가 대표적인.. 몇몇주택 알박기로 빌라 평..

재임스(재개발 임장 스터디) 구상하기

최근 암암리에 이루어진 재재 특강(?)을 듣고서 재개발 빌라에 관심이 생겨서 공부중인데, 발목 상태가 멀쩡해지고 경매실전반이랑 법인투자반까지 어느정도 마무리되고 나면 재개발 구역을 돌아보는 재개발 임장 스터디를 진행해볼까 생각중이다. 재임스를 기획하게 된 연유 서울 재재는 적어도 3~4억은 있어야 한다고 들었는데 재재 고수님의 경험담을 듣고 나니 정말 물건 보는 눈만 있으면 재개발의 지읒 소리도 나기 전에 피 없이 구입할 수 있을 것 같았다. 그렇다면 재재 열풍이 끝나도 피 없이 구입했으니 손해 없이 되팔 수 있다. (공부는 덤) 이번 장에 투자성과를 내지 못하더라도 한 번 공부해두면 다음 장에 써먹을 수 있다. 어차피 서울에 살아야 하는데 아파트는 답이 없고 선택지는 빌라나 오피스텔뿐이다. 내가 실거주..

독서, 재재 맵정리, 특강 마무리

DONE 읽었다. 출퇴근길에. 그리고 집에 와서도 조금. 유튜브는 언제나 틈틈히 본다. 거의 부동산, 재테크 위주로 본다. 재재도 복기가 중요하다는 말을 듣고 신축제한걸린 지역 37곳을 카카오맵에 정리했다. 이미 정비구역이 선정된 21곳도 내일 정리할 것이다. 37곳 중 내가 산책로로 애용하던 구역이 있어서 놀랐다. 그 정도면 정비구역 예정지에 들어가는거구나. 카이저님 특강 3교시 수업을 마무리했다. 교재 받아보고 뭐 이렇게 부실해, 하고 꿍시렁거렸는데 강의자료를 보니 죄다 통계 분석해놓은거라 그럴수밖에 없는 거 같기도 하고, 이왕 주는 교재 좀 풀어주시지 싶기도 하고. 김해 같은 지역은 이미 투자자들 사이에서 들썩거리는 지역이었던 거 같은데. 지방투자 할 때 특히 통계자료가 중요하다는 건 알겠다. 나중..