독서록

임성배 <임성배의 청약의 시간>

임성배의 청약의 시간 청약가점이 낮은 사람도, 무자녀 신혼부부도, 유주택자도 당첨을 노려볼 수 있는 다양한 청약의 기술을 알려준다. 특히 3기 신도시 및 대규모 택지지구 중에서 주목해야 할 지역 및 청약전략을 www.aladin.co.kr 베니아님의 아청이쉬를 다 읽고서 분양권 투자를 해본 분께 임성배님 유튜브를 추천받아 보기 시작했다. 이 사람 책은 혹시 밀리에 있을까 해서 찾아보니 나오길래 바로 읽기 시작했다. 아청이쉬보다는 분량도 많고 읽는데 시간이 오래 걸린다. 하지만 그만큼 복잡한 조건과 규정에 관련된 세세한 사례를 들어가며 설명해주고 다양한 케이스에 대해 정리해 주기 때문에 본인이 해당하는 부분에 대해 확인하기 좋다. 아청이쉬는 청약 입문서로 읽고 그 다음에 이걸 이어서 읽으면 좋을 것 같다...

잭파시(최경천) <나는 대출 없이 0원으로 소형아파트를 산다>

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 직장인 3년 차, 통장에는 300만 원밖에 없었다. 부동산 투자를 시작한 지 10년, 그는 110억 원에 달하는 50여 채의 부동산을 소유한 자산가가 되었다. 부동산 분야에서 가장 핫한 인플루언서이자 30 www.aladin.co.kr 지방아파트 투자, 소액투자에 관심이 있다면 딱 지금, 출간 시점(22년 04월)에 읽어보면 좋겠다. 데이터 분석 방법을 아주 상세하게 알려주어 이 책 한 권만 있어도 따라할 수 있을 것이다. 저자가 밝히기를 어차피 알려줘도 따라할 사람이 별로 없으니 다 알려주겠다, 라고 적었는데 그렇게 말 할 만큼 분석 방법을 자세하게 적어두었다. 그리고 출간 시점에서 유망한 지역이나 예측 가능한 범위의 수요/공급량에 대한 분석 결과도 일부 레..

김학렬 <김학렬의 부동산 투자 절대 원칙> 1~4부

4부까지 읽고 잠시.. 행동에 반영해야 할만한 내용 정리. 갭 투자 관련 갭 투자가 가능한 저렴한 아파트 투자를 더 조심해야 하는 이유 3천 전후로 오른 아파트라면 5천이 더 빠질 수도 있다. 단기 갭투자자들이 시세를 올렸을 가능성. 광역시급이 아닌 중소 도시들의 갭은 지난 10년간 수도권 대비 늘 낮았음. 갭 투자시 자기 평가 그 도시의 인구 수를 알고 있는가? 어떤 지역이 가장 인기있는지 알고, 그 인기 지역의 아파트 시세를 알고 있는가? 그동안 시세 변화를 체크해 보았는가? 랜드마크 아파트와 매수하려는 아파트의 시세 차이를 5년 이상 비교해 보기. 실제 거주민 입장에서 그 가격에 랜드마크를 살 것인지, 갭투자 대상 아파트를 살 것인지 생각해 봐야 한다. 입지, 상품, 가격 분석이 어려워서 포기하는 ..