김학렬

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1. 출근길에는 '돈'을, 집에 와서는 '김학렬의 부동산 투자 절대원칙'을 읽었다. 약속이 있어서 집에 늦게 들어왔다. 2. 출근길에 부읽남의 억대 부자 어쩌고 영상을 봤다. 부자가 되는 것은, 그러니까 돈을 많이 버는 것은 수단일 뿐이다. 내가 목표하는 바를 이루기 위한 수단이다. 크게 공감했다. 내가 갑자기 눈이 돌아가 부동산 투자에 목을 매고 있지만 그 밖에 나는 달라진 점이 없다. 그리고 빠숑님 뉴스리딩도 들음. 3. 오늘은 동기톡에 올라온 물건들 권리분석이랑 경매건을 좀 본 거 같은데. 관심물건 찍어논 애들은 다 변경되었다고 연락이 왔다. 내일은 짬이 나면 도농 부동산에 전화를 한번 더 해봐야겠다.

김학렬 <김학렬의 부동산 투자 절대 원칙> 1~4부

4부까지 읽고 잠시.. 행동에 반영해야 할만한 내용 정리. 갭 투자 관련 갭 투자가 가능한 저렴한 아파트 투자를 더 조심해야 하는 이유 3천 전후로 오른 아파트라면 5천이 더 빠질 수도 있다. 단기 갭투자자들이 시세를 올렸을 가능성. 광역시급이 아닌 중소 도시들의 갭은 지난 10년간 수도권 대비 늘 낮았음. 갭 투자시 자기 평가 그 도시의 인구 수를 알고 있는가? 어떤 지역이 가장 인기있는지 알고, 그 인기 지역의 아파트 시세를 알고 있는가? 그동안 시세 변화를 체크해 보았는가? 랜드마크 아파트와 매수하려는 아파트의 시세 차이를 5년 이상 비교해 보기. 실제 거주민 입장에서 그 가격에 랜드마크를 살 것인지, 갭투자 대상 아파트를 살 것인지 생각해 봐야 한다. 입지, 상품, 가격 분석이 어려워서 포기하는 ..

[유튜브/빠숑, 훨훨] 주임사 부활 시 고려해볼만한 6억 이하 아파트 투자포인트

이런 기준을 잡고 찾아봐라. 현재 서울의 6억 이하 아파트는 가치가 낮아서 그럴수도 있다. 10평대, 20년 이상이라 재건축이나 리모델링 필요한 단지. 1순위 서울, 수도권까지 눈을 넓히면 평형이 20대까지 넘어감. 신축에 GTX 역세권까지 찾을 수 있다. 서울 단지는 샘플이고 여의치 않으면 본인 거주생활에서 수도권까지 찾아봐라. 하남 구도심, 파주 운정, 수지 풍덕천동, 검암동, 석수동… 1. 꼬마아파트의 재발견 정책 변화에 따른 부동산 면적별 가치의 변동 중대형 -> 소형으로 중소형으로 투자로서의 선호면적의 변화가 있을 수 있다. 현재는 25평과 34평의 시세가 과하게 벌어져있음. 서울 역세권 꼬마아파트 불패다. 라는 트렌드가 있었는데 트렌드가 바뀌었음. 이 트렌드가 다시 올라올 수 있다. 2. 비조..