실전경매반

[행크] 파이팅팔콘 경매실전반 주거/상가물건 투자포인트 정리

주거용 투자포인트 10 낙찰가격과 실거래가격이 차이나는 곳 물건이 한번에 많이 나오는 곳 물건이 지속적으로 나오는 곳 감정평가가 오래 전이라 시세와 차이나는 곳 임장을 가보니 다른 것들 매각 물건 명세서(사진)를 잘 보자 저층이나 탑층 등 경쟁이 적은 곳 상대적 가격과 평형을 조금만 높이자 공매를 활용하자 시세파악이 어려운 곳 오피스텔 투자포인트 아파트 가격이 비싼 지역 전세가율이 높은 지역 방 2개 이상 / 20평 이상 교통이 편리한 지역 공실이 적은 지역 상가용 투자포인트 저평가 되었는가? 분할이 가능한가? 바닥권리금이 있는가? 재계약이 가능한가? 필수업종이 들어올 수 있는가? 사업을 접목 시킬 수 있는가? 특수한 권리가 있는가? 금액대가 크면 부담스러워한다.

업무스터디, 독서, 투자자만남, 실전경매반 수강

1. 토요일 아침마다 진행하는 업무스터디에 참여했다. 같이 뭘 공부하는 건 아니고 그냥 토요일 아침에 늦잠자지 말자는 취지의 스터디다. 2시간 반 가량 참석했다. 만 오천원 주고 끊은 강의를 시작했다. 2. 업무스터디 시간 중 한 시간 정도는 책을 읽었다. 남무98님의 '나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다' 읽음. 너무 기초라는 후기가 있더니 재재 입문인 내게는 좋은 책인거 같다. 3. 처음으로, 실제 투자중인 투자자와 만나 대화를 나눴다. 공매투자반을 같이 수강한 나나월님이었다. 세시간 정도 정말 쉼 없이 많은 대화를 나눴다. 재미있고 의미있는 시간이었다. 4. 집에 와서 남무98님 책을 좀 더 읽었고 5. 경매실전반 1교시 2, 3강을 필기하면서 수강했다. 한 번 들었을 때 웃긴 내용은 ..