주거용 투자포인트 10
- 낙찰가격과 실거래가격이 차이나는 곳
- 물건이 한번에 많이 나오는 곳
- 물건이 지속적으로 나오는 곳
- 감정평가가 오래 전이라 시세와 차이나는 곳
- 임장을 가보니 다른 것들
- 매각 물건 명세서(사진)를 잘 보자
- 저층이나 탑층 등 경쟁이 적은 곳
- 상대적 가격과 평형을 조금만 높이자
- 공매를 활용하자
- 시세파악이 어려운 곳
오피스텔 투자포인트
- 아파트 가격이 비싼 지역
- 전세가율이 높은 지역
- 방 2개 이상 / 20평 이상
- 교통이 편리한 지역
- 공실이 적은 지역
상가용 투자포인트
- 저평가 되었는가?
- 분할이 가능한가?
- 바닥권리금이 있는가?
- 재계약이 가능한가?
- 필수업종이 들어올 수 있는가?
- 사업을 접목 시킬 수 있는가?
- 특수한 권리가 있는가?
- 금액대가 크면 부담스러워한다.
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