아파트

2021타경74613 남양주시 다산동 아파트

부동산에서 이거 7억 8천이나 되어야 팔릴거라고 했다. 전세매물 내놓은것도 안 나가고 있다고. 내부 수리도 싹 해야 하고, 낙찰 받아봐야 별 수익 못 볼 거라고. 오늘 네 명 들어와서 7.1억에 낙찰받아갔다. 내부 상태는 알 수 없지만 10년정도 된 아파트 상태가 어떨까? 7.1억에 받았다면 얼마에 내놓으면 빠르게 매도가 가능했을까? 바로 7.5억에 내놓았으면 팔렸을까? 매물이 없고 전세물건도 나가지 않는다면 시세가 떨어지는 중일 수도 있지만 그렇다면 하락 시세의 첫타를 잡아야 하지 않을까. 팔리는 가격이라는게 참 어렵다.

유튜브, 물건검색, 독서

1. 빠숑님 8시 뉴스리딩 출근길에 듣고, 퇴근길에 경매 법학박사님? 경공매 유튜브를 봤다. 2. 오늘은 업무시간에 커리어 공부 열심히 하고 3. 경매 물건검색도 틈틈히 했고(전화임장좀 하자 제발ㅠ) 4. 김학렬님 신간 4부까지 읽고 나한테 필요한 내용들을 따로 정리했다. 5. 그러다 다시 물건을 보고.. 달달해보이는 아파트 물건을 하나 찾았다. 아... 돈 있으면 질러보고 싶다... 달달하다 달달해... 모임 장소 찾아보는거랑.. 김학렬님 신간 얼른 읽기, 법인투자반 시작하고, 스터디 계획 수정해보기. 해야 함.

관심물건추가, 독서, 유튜브, 경매실전반1강, 커리어강의, 경매물건정리

1. 관심물건을 몇 개 추가했다. 빌라다. 이전에 봐뒀던 친구는 뷰가 너무너무 좋을 거 같은데 대항력 임차인 보증금이 이따시만해서 임장만 가보거나 뭐 그래야 할 것 같다. 낙찰은 언감생심... 그리고 2호선 역세권 빌라가 하나 신건 떴길래 찍어뒀다. 위반건축물은 곧바로 철거하는 조건으로 대출 가능한지도 문의해봐야겠다. 철거비용도 문의해봐야겠다. 2. 남무98님의 를 조금 읽었다. PDF파일이라 모바일로 열리지가 않아 PC에서만 볼 수가 있다. 왜이래 밀리 3. 금리가 요즘 핫이슈다. 기준금리, 가산금리에 대한 개념을 유튜브를 보면서 공부했다. 책을 읽었던 내용과 어우러져 좀 더 오랫동안, 잘 기억에 남을 것 같다. 4. 일이 너무 바빠서 집에 오는 길에 쓰러져 자고 싶었는데 꾹 참고 샤워하고 경매실전반 ..

2020타경34047 부천 포도마을아파트, 2019타경16898 가평 북한강코아루

경매물건 메모에는 관심물건으로 찍어뒀던 물건들 중 낙찰된 경매물건들을 좀 올려볼까 한다. 부천 포도마을 아파트 84m2 같은 동 1층이 7억 8천에 네이버매물 호가로 나와있고 실거래가도 최근 7억 후반대에 찍혀있는데 감정가가 5억 3천이길래 호기심이 생겨 찍어두었던 매물이다. 68500에 낙찰되었다. 24명이 들어왔다. 음.. 많이 들어왔군. 북한강코아루. 목가적인 분위기, 풍경 좋고 조용한 동네에서 살고 싶은 욕심이 언제나 있어서 경기권까지 넓혀서 찾아보니까 이 물건도 눈에 띄었다. 부동산 실거래가가 작년 하반기 기준으로 30500, 26500(3층), 29000정도로 찍혀있었다. 유찰이 되고 변경상태로 오래 있다가 나온 물건이라 실거래가대비 최저가가 많이 떨어진 물건이라 얼마에 낙찰될지 궁금해서 지켜..