재개발

유튜브, 임장, 유치권, 역세권재개발

1. 빠숑님 뉴스리딩은 에브리데이.. 오늘 뭘 들었지, 라고 기억난다기보단 그냥 들어두면 나중에 어디서 관련된 얘기가 튀어나오면 아 그거~ 라고 아는 척 할 수 있게 되는 것 같다. 2. 입찰하려고 하는 경매물건에 갑자기 유치권 신고가 들어왔다. 임차인이 유치권을 신고했다. 물론 허위유치권이고 의미없는 유치권이지만 이참에 유치권에 대해 좀 공부했다. 잊어버릴 수 있으니 허위 유치권 간파하는 방법, 처리하는 방법 등의 내용을 따로 정리해둬야겠다. 3. 투자자 동기를 만나 수다를 떨다가 청파2구역 재개발 빌라 경매물건 임장을 갔다. 가는 김에 추진위원회가 있길래 들어가서 이런저런 대화를 나누다 나왔다. 근처에 새로 생긴 서계동 추진위원회도 방문했다. 여기는 역세권 재개발을 추진한다고 했다. 4. 집에 오는 ..

[강동구 천호동] 재개발 천호동 A1-1, A1-2 구역 임장기

너무 책상머리 공부만 하는 거 같아서 근처라도 나가보자는 마음으로 재개발지역 임장을 나갔다. 컨셉은 딱히 한 가지로 정하지 않았고 그냥 독립하려고 알아보다보니 부동산 투자에도 관심이 생긴 부린이 컨셉. 순서는 다르지만 아닌 건 아니니까.. 청약이니 뭐니 다른것 하다가 늑장부려서 부동산은 두 군데만 들어갔다. 무시당하거나 까이면 쌩까고 나온다는 생각으로 입장했는데 생각보다 너무 친절하셨음. 첫번째 부동산. 전세 있냐. 전세 없다. 매물이 없다. 매매는 있냐. 빌라를? 빌라 매물 없다. 재개발인거 모르고 왔죠? 여긴 재개발구역이라 매매 없다. 있어도 지하가 8억 이런다. 알고 왔다. 집 알아보다보니 부동산 투자에도 관심 생겨서 공부중이다. 여긴 매물은 없다. 그리고 신축빌라는 하지 마라(걱정하는 눈빛.. 착..

재개발 정리, 청약공부, 천호동 임장, 강의수강

1. 102개소중에 제한구역, 정비구역에 안 걸린 곳이 몇개인가 구별로 정리해보았다. 재임스때 쓰려고 생각 중인데 신축 난립으로 무의미해졌을거란 말을 듣고 일단 킵해두기로 했다. 2. 청약을 처음으로 접수해보았다. 그 넓고 큰 PDF파일을 처음으로 전부 읽었다. 어쨌든 되면 생각하고 안되면 말고 정신으로 한군데 넣어보았다. 3. 처음으로 부동산 문을 두들기고 들어갔다. 거래가 없어서 그런지 다들 따듯하게 맞이해주셨고 두번째 부사님은 거의 천호동 재개발 강의를 열정 넘치게 펼쳐주셨다... 몇 군데 안 봤는데 두 시간이 훌쩍 지났다. 아무래도 스터디 계획을 수정해야 할 듯. 4. 천호동 나간 김에 교보문고에 들러 책을 두 권 샀다. 김학렬 빠숑님의 신간이 정보가 알차보여서 한 권 집었고 읽어보고 싶었는데 이..

독서, 유튜브, 물건검색

1. '당신만 몰랐던 부동산 투자'를 읽기 시작했다. 이것보다 최신간을 읽어야 할 것 같다. 토요일엔 서점에 가야겠다. 2. 아침 8시에 시작하는 빠숑님 뉴스리딩을 들었다. 많은게 기억나진 않지만 꾸준히 들어봐야겠다. 3. 물건을 검색하고 등록했다. 재개발 빌라가 불허가 떴다가 다시 나왔는데 그날 법원에 가볼 생각이다. 공매 물건과 경매 물건을 골고루 봤다. 옥션원 계정은 연장해야겠다. 4. 블로그를 네이버로 갈아탈까 고민중이다. 나는 한 분야에 뛰어들면 그 분야의 캐릭터를 분리하는 버릇이 있는데 티스토리는 너무 불리한 플랫폼인거 같다. 생각좀 더 해보고... 5. 오늘은 회식이라 강의까진 못 듣겠다. 집에 가면 씻고 뻗어 자야지.

[유튜브/신사임당, 김제경] 재건축 - 이런 빌라는 제발 사지 마세요

의식의 흐름대로 쓴 내용 사면안되는빌라 구역지정안됐고 신축올라가는지역 원룸인데(최소 투룸 쓰리룸이어야함) 재개발될거라고하고 대로변에있는데 걸러라 쫙빠져있고 신축빌라가 코너모서리에 있으면 빼놓고서 구역지정해버릴수있다 제척? 재척? 원룸은 쪼개기라 입주권 여러개라 배제시키는게 유리 재개발 기대하면 너무 사이드는 피해라 센터에 있으면 못빼니까 구역지정안되고 대로변거 공공지개발 어쩌고 걸러야하고 재개발 빼면 메리트 없다 아파트 말고 어떤 부동산 대비로도 대지지분의 가치. 8평 열평이래 하면 괜찮아보이는데 대지를 활용할수 있어야 가치가 있다. 토지를 100% 확보흘 해야한다. 재개발재검춧은 75퍼 달성. 지역주택조합이 무너지는잉ㅍ 95% 충족해야 매도청구가 가능함 트리마제가 대표적인.. 몇몇주택 알박기로 빌라 평..

유튜브 시청, 독서, 물건검색, 빠숑님 특강

1. 아침에 7개월 전에 올라왔던 투미 김제경 소장님이 출현한 신사임당 유튜브를 봤다. 50분짜리였는데 재개발에 관심이 생기니 귀기울여 들을 내용이 많아 집중해서 들었다. 확실히 타자치면서 들을 때랑 그냥 들을 때랑 차이가 큰 것 같다. 남는게 다른 느낌.. 아래 링크는 유튜브 내용 일부를 적어둔 포스팅. [유튜브] 재건축 / 신사임당 김제경 소장 이런 빌라는 제발 사지 마세요 의식의 흐름대로 쓴 내용 사면안되는빌라 구역지정안됐고 신축올라가는지역 원룸인데(최소 투룸 쓰리룸이어야함) 재개발될거라고하고 대로변에있는데 걸러라 쫙빠져있고 신축빌라가 코 ssdtheescaper.tistory.com 2. '부의 마스터키'를 완독했다. 아직 사업생각이 크지 않아 당장 내게 영향을 주진 않을 것 같다. 독서록이 밀리..

휴식, 유튜브 시청, 경매실전반 수강, 경매실전반 Q&A

1. 쉬는 날로 지정했던 날이라 푹 쉬었다. 아침 열한시까지 침대 밖을 벗어나지 않았다. 2. 유튜브도 힐링용 위주로 봤다. 강아지 영상이나 그런.. 아무생각 안 해도 되는. 그래도 김딸기님 강릉경매물건 영상은 하나 봄. 도로를 2m이상 접한 땅이어야 건축 가능하다는 점을 배웠다. 3. 쉬는 날로 지정해서 오늘은 이거 올릴 생각도 없었는데.. 게릴라 줌라이브가 잡혀서 헐레벌떡 경매실전반 2교시 상가편을 2강 수강했다. 4. 경매실전반 Q&A에 참여했다. 질문 두개를 던졌고 다른 분 질문 하나를 채팅으로 대신 받아드렸다.

재임스(재개발 임장 스터디) 구상하기

최근 암암리에 이루어진 재재 특강(?)을 듣고서 재개발 빌라에 관심이 생겨서 공부중인데, 발목 상태가 멀쩡해지고 경매실전반이랑 법인투자반까지 어느정도 마무리되고 나면 재개발 구역을 돌아보는 재개발 임장 스터디를 진행해볼까 생각중이다. 재임스를 기획하게 된 연유 서울 재재는 적어도 3~4억은 있어야 한다고 들었는데 재재 고수님의 경험담을 듣고 나니 정말 물건 보는 눈만 있으면 재개발의 지읒 소리도 나기 전에 피 없이 구입할 수 있을 것 같았다. 그렇다면 재재 열풍이 끝나도 피 없이 구입했으니 손해 없이 되팔 수 있다. (공부는 덤) 이번 장에 투자성과를 내지 못하더라도 한 번 공부해두면 다음 장에 써먹을 수 있다. 어차피 서울에 살아야 하는데 아파트는 답이 없고 선택지는 빌라나 오피스텔뿐이다. 내가 실거주..

업무스터디, 독서, 투자자만남, 실전경매반 수강

1. 토요일 아침마다 진행하는 업무스터디에 참여했다. 같이 뭘 공부하는 건 아니고 그냥 토요일 아침에 늦잠자지 말자는 취지의 스터디다. 2시간 반 가량 참석했다. 만 오천원 주고 끊은 강의를 시작했다. 2. 업무스터디 시간 중 한 시간 정도는 책을 읽었다. 남무98님의 '나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다' 읽음. 너무 기초라는 후기가 있더니 재재 입문인 내게는 좋은 책인거 같다. 3. 처음으로, 실제 투자중인 투자자와 만나 대화를 나눴다. 공매투자반을 같이 수강한 나나월님이었다. 세시간 정도 정말 쉼 없이 많은 대화를 나눴다. 재미있고 의미있는 시간이었다. 4. 집에 와서 남무98님 책을 좀 더 읽었고 5. 경매실전반 1교시 2, 3강을 필기하면서 수강했다. 한 번 들었을 때 웃긴 내용은 ..