탈주기

유튜브, 독서, 강의 복기, 실전경매반 수강, 물건검색, 경매 시뮬레이션 작성

1. 아침 8시에 빠숑님이 하는 뉴스리딩을 듣고 있다. 회사 가서도 그냥 듣는다. 9시에 어차피 끝남. 10시엔 상가 라이브도 들었는데 많이 남은 건 없다. 굳이 멀리 가지 마세요, 정도. 잘 아는 지역에서 하세요, 그런 거. 2. 오늘은 독서가 좀 약했다. 빠숑님이 출간했던 책을 좀 읽다가 접고, 얼음공장님 책을 좀 읽었다. 처음엔 닥치는대로 읽었는데 열권 남짓하게 읽은 지금은 뭘 읽어야 할 지 모르겠다. 우선 토요일엔 빠숑님 신간을 읽어볼 생각이다. 그리고 좀 더 지역분석에 나서야겠다. 3. 적어놓았던 강의 내용을 한 번 읽어보았다. 빠숑님 특강도 읽고, 재개발 유튜브 썼던것도 읽고, 독서록 남긴것도 읽고, 다시 읽으려고 써놓은 거니까 다시 읽어보았다. 또 읽어도 새삼스럽다. 4. 실전경매반을 마저 ..

주거용 물건 경매 입찰, 명도, 임차, 매도과정 시뮬레이션

옥션원을 꾸준히 뒤진다. 입찰하고 싶은 물건을 발견한다. 손품을 팔고서 부동산에 임장을 간다. 지역 시세를 파악하고 물건지를 살펴본 뒤 돌아온다. 거주자가 있는지, 누수는 없는지, 건물의 외벽 상태, 우편물, 내부 관리상태 등을 확인한다. 재개발지역인 경우 다물권자의 물건은 아닌지(세대원 포함), 채권자가 금융권인지 개인인지 확인한다. 최종적으로 법원경매 홈페이지에서 유료정보지와 다른 내용이 없는지 확인한다. 위반건축물인 경우 미리 철거 및 마무리 비용이 얼마정도 드는지 확인한다. 대출가능여부도 미리 확인. 지인에게 확인한 바로는 일반 빌라 테라스 판넬제거정도면 누수처리 없이 500언더, 누수처리까지 하면 500을 넘길수도 있을거랬는데, 정확한 비용은 그때 가서.. 파악한 정보로 입찰여부와 출구전략을 짠..

독서, 유튜브, 물건검색

1. '당신만 몰랐던 부동산 투자'를 읽기 시작했다. 이것보다 최신간을 읽어야 할 것 같다. 토요일엔 서점에 가야겠다. 2. 아침 8시에 시작하는 빠숑님 뉴스리딩을 들었다. 많은게 기억나진 않지만 꾸준히 들어봐야겠다. 3. 물건을 검색하고 등록했다. 재개발 빌라가 불허가 떴다가 다시 나왔는데 그날 법원에 가볼 생각이다. 공매 물건과 경매 물건을 골고루 봤다. 옥션원 계정은 연장해야겠다. 4. 블로그를 네이버로 갈아탈까 고민중이다. 나는 한 분야에 뛰어들면 그 분야의 캐릭터를 분리하는 버릇이 있는데 티스토리는 너무 불리한 플랫폼인거 같다. 생각좀 더 해보고... 5. 오늘은 회식이라 강의까진 못 듣겠다. 집에 가면 씻고 뻗어 자야지.

유튜브 시청, 독서, 물건검색, 빠숑님 특강

1. 아침에 7개월 전에 올라왔던 투미 김제경 소장님이 출현한 신사임당 유튜브를 봤다. 50분짜리였는데 재개발에 관심이 생기니 귀기울여 들을 내용이 많아 집중해서 들었다. 확실히 타자치면서 들을 때랑 그냥 들을 때랑 차이가 큰 것 같다. 남는게 다른 느낌.. 아래 링크는 유튜브 내용 일부를 적어둔 포스팅. [유튜브] 재건축 / 신사임당 김제경 소장 이런 빌라는 제발 사지 마세요 의식의 흐름대로 쓴 내용 사면안되는빌라 구역지정안됐고 신축올라가는지역 원룸인데(최소 투룸 쓰리룸이어야함) 재개발될거라고하고 대로변에있는데 걸러라 쫙빠져있고 신축빌라가 코 ssdtheescaper.tistory.com 2. '부의 마스터키'를 완독했다. 아직 사업생각이 크지 않아 당장 내게 영향을 주진 않을 것 같다. 독서록이 밀리..

독서, 유튜브시청, 관심물건추가, 커리어스터디

1. 출퇴근길에는 '부의 마스터키'를 읽었다. 2. 일하는 동안 짬짬이, 집에 와서 '나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다'를 완독했다. 독서노트도 그렇고 강의노트도 그렇고 할 게 밀려있네.. 3. 옥션원을 못 들여다보다가 채팅방 다른 분 얘길 보고 관심물건 몇 개를 추가했다. 서울 빌라 하나, 경기권 아파트 몇 채. 펜트하우스도 포함. 일반매물로 나오면 얼마일지 부동산에 물어보고 싶다;; 4. 유튜브는 렘군님 퇴사할 때 어떤 기준으로 퇴사할지 얘기하는 걸 봤고 얼음공장님 세금얘기 매물얘기, 지방 아파트 이야기... 등을 들었다. 봤다기보단 들었다가 맞는 듯. 5. 커리어 스터디에 참여했다. 강의를 듣기만 했다. 컨디션이 안 좋아서 그런지 기운이 빠진다. 빨리 입찰하러 가보고 싶다...

휴식, 유튜브 시청, 경매실전반 수강, 경매실전반 Q&A

1. 쉬는 날로 지정했던 날이라 푹 쉬었다. 아침 열한시까지 침대 밖을 벗어나지 않았다. 2. 유튜브도 힐링용 위주로 봤다. 강아지 영상이나 그런.. 아무생각 안 해도 되는. 그래도 김딸기님 강릉경매물건 영상은 하나 봄. 도로를 2m이상 접한 땅이어야 건축 가능하다는 점을 배웠다. 3. 쉬는 날로 지정해서 오늘은 이거 올릴 생각도 없었는데.. 게릴라 줌라이브가 잡혀서 헐레벌떡 경매실전반 2교시 상가편을 2강 수강했다. 4. 경매실전반 Q&A에 참여했다. 질문 두개를 던졌고 다른 분 질문 하나를 채팅으로 대신 받아드렸다.

재임스(재개발 임장 스터디) 구상하기

최근 암암리에 이루어진 재재 특강(?)을 듣고서 재개발 빌라에 관심이 생겨서 공부중인데, 발목 상태가 멀쩡해지고 경매실전반이랑 법인투자반까지 어느정도 마무리되고 나면 재개발 구역을 돌아보는 재개발 임장 스터디를 진행해볼까 생각중이다. 재임스를 기획하게 된 연유 서울 재재는 적어도 3~4억은 있어야 한다고 들었는데 재재 고수님의 경험담을 듣고 나니 정말 물건 보는 눈만 있으면 재개발의 지읒 소리도 나기 전에 피 없이 구입할 수 있을 것 같았다. 그렇다면 재재 열풍이 끝나도 피 없이 구입했으니 손해 없이 되팔 수 있다. (공부는 덤) 이번 장에 투자성과를 내지 못하더라도 한 번 공부해두면 다음 장에 써먹을 수 있다. 어차피 서울에 살아야 하는데 아파트는 답이 없고 선택지는 빌라나 오피스텔뿐이다. 내가 실거주..

업무스터디, 독서, 투자자만남, 실전경매반 수강

1. 토요일 아침마다 진행하는 업무스터디에 참여했다. 같이 뭘 공부하는 건 아니고 그냥 토요일 아침에 늦잠자지 말자는 취지의 스터디다. 2시간 반 가량 참석했다. 만 오천원 주고 끊은 강의를 시작했다. 2. 업무스터디 시간 중 한 시간 정도는 책을 읽었다. 남무98님의 '나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다' 읽음. 너무 기초라는 후기가 있더니 재재 입문인 내게는 좋은 책인거 같다. 3. 처음으로, 실제 투자중인 투자자와 만나 대화를 나눴다. 공매투자반을 같이 수강한 나나월님이었다. 세시간 정도 정말 쉼 없이 많은 대화를 나눴다. 재미있고 의미있는 시간이었다. 4. 집에 와서 남무98님 책을 좀 더 읽었고 5. 경매실전반 1교시 2, 3강을 필기하면서 수강했다. 한 번 들었을 때 웃긴 내용은 ..

독서, 관심물건 추가, 유튜브 시청, 주식투자전략

1. 지하철로 이동하는 동안에는 주로 책을 읽는다. 남무님 재개발 책과 더불어 최근엔 '부의 마스터키'를 읽고 있다. 술술 읽혀서 벌써 절반쯤 읽었다. 2. 점심시간에 옥션원 관심물건을 추가했다. 서울에 있는 빌라, 경기도권까지는 아파트. 당장 살 수 없는 금액이지만 아파트까지는 본다. 나중에 공투를 할 수도 있고... 3. 버스로 이동하거나 도보로 이동할 때에는 유튜브를 라디오처럼 켜놓는다. 오늘은 상가건물 임대수익률 파악할 때 주의해야 할 점, 임차계약 맺었을 때 임대인이든 임차인이든 신고하지 않으면 100만원 과태료를 낼 수 있다는 점, 렘군님의 미국 임장기(세계 각국에 깃발 꽂을거라는 거 좀 부러웠다..), 김딸기님의 아파트 매물을 보았다. 요즘 미국 시장에 대한 얘기가 많이 올라와서 미국 시장이..

관심물건추가, 독서, 유튜브, 경매실전반1강, 커리어강의, 경매물건정리

1. 관심물건을 몇 개 추가했다. 빌라다. 이전에 봐뒀던 친구는 뷰가 너무너무 좋을 거 같은데 대항력 임차인 보증금이 이따시만해서 임장만 가보거나 뭐 그래야 할 것 같다. 낙찰은 언감생심... 그리고 2호선 역세권 빌라가 하나 신건 떴길래 찍어뒀다. 위반건축물은 곧바로 철거하는 조건으로 대출 가능한지도 문의해봐야겠다. 철거비용도 문의해봐야겠다. 2. 남무98님의 를 조금 읽었다. PDF파일이라 모바일로 열리지가 않아 PC에서만 볼 수가 있다. 왜이래 밀리 3. 금리가 요즘 핫이슈다. 기준금리, 가산금리에 대한 개념을 유튜브를 보면서 공부했다. 책을 읽었던 내용과 어우러져 좀 더 오랫동안, 잘 기억에 남을 것 같다. 4. 일이 너무 바빠서 집에 오는 길에 쓰러져 자고 싶었는데 꾹 참고 샤워하고 경매실전반 ..