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[강동구 상일동] 재료를 아끼지 않는 동네 맛집 심플잇

맛있는 건 정말 참을 수 없지만 요샌 많이 참고 있다. 여긴 3월부터 찍어놨던 곳인데 드디어 엄마찬스로 방문. 우리는 주말 한정이라는 수비드 토마호크 스테이크 세트를 시켰다. 시저 샐러드와 피자/파스타 택1, 토마호크 스테이크 500g, 음료 두 잔이 포함되어 있다. 피자/파스타는 툼바움바로 시켰고(사진이 없음..) 내가 궁금해했던 차우더스프 두 개와 에이드 두 개 추가해서 먹으니 네명이서 충분히 배가 불렀다. 에이드는 설향 딸기 에이드와 카모마일 릴렉스 에이드로 주문. 둘 다 괜찮았다. 참고로 넷이 주말에 가려면 예약을 해야 한다. 가니까 4인석은 다 예약석으로 차 있었다. 시저 샐러드 맛있었고, 크램차우더스프는 양이 어마어마하다. 1만 3천원정도 했던 거 같은데 한 사람이 배부르게 먹을 만한 양이다...

재임스(재개발 임장 스터디) 구상하기

최근 암암리에 이루어진 재재 특강(?)을 듣고서 재개발 빌라에 관심이 생겨서 공부중인데, 발목 상태가 멀쩡해지고 경매실전반이랑 법인투자반까지 어느정도 마무리되고 나면 재개발 구역을 돌아보는 재개발 임장 스터디를 진행해볼까 생각중이다. 재임스를 기획하게 된 연유 서울 재재는 적어도 3~4억은 있어야 한다고 들었는데 재재 고수님의 경험담을 듣고 나니 정말 물건 보는 눈만 있으면 재개발의 지읒 소리도 나기 전에 피 없이 구입할 수 있을 것 같았다. 그렇다면 재재 열풍이 끝나도 피 없이 구입했으니 손해 없이 되팔 수 있다. (공부는 덤) 이번 장에 투자성과를 내지 못하더라도 한 번 공부해두면 다음 장에 써먹을 수 있다. 어차피 서울에 살아야 하는데 아파트는 답이 없고 선택지는 빌라나 오피스텔뿐이다. 내가 실거주..

업무스터디, 독서, 투자자만남, 실전경매반 수강

1. 토요일 아침마다 진행하는 업무스터디에 참여했다. 같이 뭘 공부하는 건 아니고 그냥 토요일 아침에 늦잠자지 말자는 취지의 스터디다. 2시간 반 가량 참석했다. 만 오천원 주고 끊은 강의를 시작했다. 2. 업무스터디 시간 중 한 시간 정도는 책을 읽었다. 남무98님의 '나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다' 읽음. 너무 기초라는 후기가 있더니 재재 입문인 내게는 좋은 책인거 같다. 3. 처음으로, 실제 투자중인 투자자와 만나 대화를 나눴다. 공매투자반을 같이 수강한 나나월님이었다. 세시간 정도 정말 쉼 없이 많은 대화를 나눴다. 재미있고 의미있는 시간이었다. 4. 집에 와서 남무98님 책을 좀 더 읽었고 5. 경매실전반 1교시 2, 3강을 필기하면서 수강했다. 한 번 들었을 때 웃긴 내용은 ..

독서, 관심물건 추가, 유튜브 시청, 주식투자전략

1. 지하철로 이동하는 동안에는 주로 책을 읽는다. 남무님 재개발 책과 더불어 최근엔 '부의 마스터키'를 읽고 있다. 술술 읽혀서 벌써 절반쯤 읽었다. 2. 점심시간에 옥션원 관심물건을 추가했다. 서울에 있는 빌라, 경기도권까지는 아파트. 당장 살 수 없는 금액이지만 아파트까지는 본다. 나중에 공투를 할 수도 있고... 3. 버스로 이동하거나 도보로 이동할 때에는 유튜브를 라디오처럼 켜놓는다. 오늘은 상가건물 임대수익률 파악할 때 주의해야 할 점, 임차계약 맺었을 때 임대인이든 임차인이든 신고하지 않으면 100만원 과태료를 낼 수 있다는 점, 렘군님의 미국 임장기(세계 각국에 깃발 꽂을거라는 거 좀 부러웠다..), 김딸기님의 아파트 매물을 보았다. 요즘 미국 시장에 대한 얘기가 많이 올라와서 미국 시장이..

관심물건추가, 독서, 유튜브, 경매실전반1강, 커리어강의, 경매물건정리

1. 관심물건을 몇 개 추가했다. 빌라다. 이전에 봐뒀던 친구는 뷰가 너무너무 좋을 거 같은데 대항력 임차인 보증금이 이따시만해서 임장만 가보거나 뭐 그래야 할 것 같다. 낙찰은 언감생심... 그리고 2호선 역세권 빌라가 하나 신건 떴길래 찍어뒀다. 위반건축물은 곧바로 철거하는 조건으로 대출 가능한지도 문의해봐야겠다. 철거비용도 문의해봐야겠다. 2. 남무98님의 를 조금 읽었다. PDF파일이라 모바일로 열리지가 않아 PC에서만 볼 수가 있다. 왜이래 밀리 3. 금리가 요즘 핫이슈다. 기준금리, 가산금리에 대한 개념을 유튜브를 보면서 공부했다. 책을 읽었던 내용과 어우러져 좀 더 오랫동안, 잘 기억에 남을 것 같다. 4. 일이 너무 바빠서 집에 오는 길에 쓰러져 자고 싶었는데 꾹 참고 샤워하고 경매실전반 ..

2020타경34047 부천 포도마을아파트, 2019타경16898 가평 북한강코아루

경매물건 메모에는 관심물건으로 찍어뒀던 물건들 중 낙찰된 경매물건들을 좀 올려볼까 한다. 부천 포도마을 아파트 84m2 같은 동 1층이 7억 8천에 네이버매물 호가로 나와있고 실거래가도 최근 7억 후반대에 찍혀있는데 감정가가 5억 3천이길래 호기심이 생겨 찍어두었던 매물이다. 68500에 낙찰되었다. 24명이 들어왔다. 음.. 많이 들어왔군. 북한강코아루. 목가적인 분위기, 풍경 좋고 조용한 동네에서 살고 싶은 욕심이 언제나 있어서 경기권까지 넓혀서 찾아보니까 이 물건도 눈에 띄었다. 부동산 실거래가가 작년 하반기 기준으로 30500, 26500(3층), 29000정도로 찍혀있었다. 유찰이 되고 변경상태로 오래 있다가 나온 물건이라 실거래가대비 최저가가 많이 떨어진 물건이라 얼마에 낙찰될지 궁금해서 지켜..

독서, 유튜브, 정비구역21곳 찍기, 아웃풋스터디, 오토바이 매물올리기, 독서록올리기

완독했다. 솔직히 미분양 얘기 할 땐 이게 무슨소린가 하면서 읽긴 했는데 나중에 다시 보면 이해가 되겠거니 하고 그냥 읽음. 유튜브로는 후랭이TV의 재개발재건축 유튜브를 봤다. 마침 알레스굿님 덕분에 재재에 대한 관심이 커지고 있었는데 아주 굿 타이밍. 카카오맵에 신통기획 정비구역 지정된 21곳을 찾아서 다 찍었다. 아웃풋스터디 시작시간때문에 좀 쫄렸다. 이제 발목이 좀 괜찮아지면 한군데씩 도장깨기하러 다녀야겠다. 아웃풋스터디에 참여했다. 하려던 걸 많이 하진 못했지만 그래도 조금이라도 유심히 들여다본 것에 의의를 두자. 미루고 미루던 이륜차 매물을 올렸다. 판 돈은 종잣돈에 보탤 생각이다. 빨리 팔리면 좋겠다. 완독해서 독서록 올렸다.

독서, 재재 맵정리, 특강 마무리

DONE 읽었다. 출퇴근길에. 그리고 집에 와서도 조금. 유튜브는 언제나 틈틈히 본다. 거의 부동산, 재테크 위주로 본다. 재재도 복기가 중요하다는 말을 듣고 신축제한걸린 지역 37곳을 카카오맵에 정리했다. 이미 정비구역이 선정된 21곳도 내일 정리할 것이다. 37곳 중 내가 산책로로 애용하던 구역이 있어서 놀랐다. 그 정도면 정비구역 예정지에 들어가는거구나. 카이저님 특강 3교시 수업을 마무리했다. 교재 받아보고 뭐 이렇게 부실해, 하고 꿍시렁거렸는데 강의자료를 보니 죄다 통계 분석해놓은거라 그럴수밖에 없는 거 같기도 하고, 이왕 주는 교재 좀 풀어주시지 싶기도 하고. 김해 같은 지역은 이미 투자자들 사이에서 들썩거리는 지역이었던 거 같은데. 지방투자 할 때 특히 통계자료가 중요하다는 건 알겠다. 나중..

나의 장점

퀄리티 좋고 맛있는 거 많이 찾아먹고 다녔지만 나는 저렴한 것도 맛있게 잘 먹지, 라고 생각하다 내가 가진 장점을 적어내려가보기로 했다. 이게 무슨 의미가 있겠냐마는 뭐... 투자에 도움이 될만한 점이라고 스스로 생각하기 위해서. 1. 돈 안 쓰고도 잘 산다. 물욕이 별로 없다. 비싼 옷, 악세사리, 가방, 구두, 화장품에 대한 욕심이 거의 없다시피하다. 지금도 나는 선물받은 스킨 하나에 만 오천원정도 하는 크림 하나, 선크림 하나만 바른다. 아끼느라 그러는 게 아니고 원래 이렇다. 2. 방탕하게 소비한 탓에 뭐가 맛있는지도 알지만 저렴한 것도 잘 먹는다. 그래도 소주는 못 먹겠어... 차라리 막걸리나 청하나 소맥은 먹을 수 있음. 강남역 떡볶이랑 순대 정말 맛있었다. 밥값 아까우면 김밥 한 줄로 식사 ..

[행크] 파이팅팔콘 공매투자반 8기 수강 후기

아래 내용은 행크 카페에 올린 후기 전문을 그대로 올린 내용입니다. 진심으로 추천합니다. 안녕하세요, 공매투자반 8기 숨수달입니다. 🙂🙂 처음 수업을 들을때만 해도 이런 후기를 남길 생각이 전혀 없었는데, 수업을 모두 수강하고 나니 마음이 바뀌어 후기를 남기게 되네요. 다른 분들도 아마 저처럼 마음이 움직여 후기를 남긴 것이겠지요? 공매투자반은 제 첫 강의였습니다. 이전에는 주로 경매에 관심이 있었고, 다른 곳에서 진행하는 소액투자 특강은 한 번 들어본 적 있지만 그동안 유튜브 영상과 책에만 의존하여 공부해왔어요. 그러다 임장용 중고차를 사볼까 하는 생각에 온비드에 기웃거리게 됐었고, 아부지의 조력으로 청주 한전에서 나온 공매차량을 실물로 구경하러 갔던 적이 있었습니다. 11년식 5만키로 최저가 66만원..